避坑系列一之买房如何选小区?

买房就是一个不断纠结与选择的过程,也是一个不断入坑与避坑的过程。为了减轻购房路上的套路对你的迷惑,小编特推出买房避坑系列。今日为大家推出的是同一地段的两个小区如何选择,选择小区过程中更应该注重的5个细节问题。

避坑系列一之买房如何选小区?

1、看社区内部配套设施

同一地段的两个小区可能外在配套相似,无法决出胜负,但是内在的配套设施很有可能大不同,一个社区内部,超市、诊所、公园一应俱全,另一个社区内部可能就有一个便利店,连休闲的场所都没有。选择结果是很明显的。

社区配套是后期生活的保障,用心做社区的人才会给业主有品质感的生活。

2、看物业

物业对每个业主来而言可以说是事关几十年的大事,判断物业好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。

物业服务的好坏不仅事关业主生活品质,更可能在某种程度上提升房屋和社区的价值,在后期出售房屋时,对房屋也有加分和升值的潜力评估。

避坑系列一之买房如何选小区?

3、看供暖

关于供暖问题,可能很多人会不注意,但是一到冬季需要用的时候,才发现那么多棘手的问题等着你去解决。

供暖需要重点了解的是小区采用的是市政供暖还是小区自行供暖。市政供暖由市政统一调配,业主不能自己调控,小区供暖比较灵活,但是价格和供暖效果都失去了保障。所以,买房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的,更多情况下大家还是会选择市政供暖的方式,有保障才是最重要的。

4、看车位

小区车位的选择点主要在于,一看车位配比是否充足、合理,二看车位买卖是否合法,搞清车位属于人防车位还是非人防车位,前者不能买卖,后者可以。三看购买的车位是否能够计入产权。

买车位和买房一样,都算是家庭的一大笔支出,租车位也可以,就看自身的选择。

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5、看消防

如果一个小区发生灾害,那么最大可能发生的事故就是火灾。所以,购买一个小区,了解它的安全防范意识和措施是十分有必要的。

最直观的方法就是查看消火栓、灭火器、消防通道等配备是否到位,是否有人定期维修,器材是否老化等。其实在这里边安全防范意识教育的成分也占有重要位置,主要还是要靠社区文化和物业的统一组织。关注每个细节的社区才是值得信赖和托付的社区。

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