「九江零距离」楼上仓库变住宅 楼下商铺成水帘洞

「九江零距离」楼上仓库变住宅 楼下商铺成水帘洞

楼上仓库变住宅,楼下商铺成水帘洞(一)

记者 刘念琛

【口播】

昨天,市民黄女士找到我们,说她的商铺从去年开始,就因为楼上漏水成了水帘洞,和她一起的十间商铺也一起糟了殃,用黄女士的来说,好好的门面,成了潮湿发霉的山洞了,一起来关注

【同期】

市民 黄仙梅:你看我这个墙面漏水特别严重,整个一栋房子的一楼,楼顶全部漏水,你看这个墙上面,全部是接水的,不管天晴下雨,反正这里面水就一直没停过

「九江零距离」楼上仓库变住宅 楼下商铺成水帘洞

【画外】

黄女士商铺所在的这栋房子名叫阳光学府,位于十里大道市三中旁边,是20年前由针织内衣三厂建成的老房子,几个月前,二楼由仓库改建成住房之后,水帘洞的噩梦就开始了

【同期】

市民 黄仙梅:不是雨水,原来他们上面没有住家之前是没有水的,后来他们上面搞了住家之后,这个水就慢慢有了,现在整个这一层全部是水

【同期】

市民 李新德:他这个改造可能有问题,本身是厂房改成住宅,破坏房屋结构了

「九江零距离」楼上仓库变住宅 楼下商铺成水帘洞

【画外】

商铺的业主们告诉记者,二楼本来是4米多高的仓库,开发商改建的时候将地面垫高了几十公分,用来走管线,这样一来一楼楼顶和二楼地面之间就出现了一个夹层,而水就是从这个夹层里漏出来了

【同期】

市民 黄仙梅:一楼和二楼之间有个明显的几十公分高的隔层,这个隔层是二楼老板买了厂房以后,隔间形成的一个空间,水就是从这个隔层里面流出来的,这里看的很清楚,具体他里面是什么东西坏了,是什么原因造成了这个水从哪儿来的,现在我们还不知道

「九江零距离」楼上仓库变住宅 楼下商铺成水帘洞

【画外】

从1997年至今,20多年间,建造房子的内衣三厂与开发商都已经没有了,房子至今没有物业,平时小问题全靠居民自己解决,如今碰到大问题,大家就都傻眼了

【同期】

市民 黄仙梅:现在由于时长比较长,天虹我们也找不到,内衣三厂也找不到人,解体了,所以这么多年来我们房子遇到的问题,都是自己大家想办法,但现在由于没有物业公司,也没有任何管理,现在房子漏水也不知道当初有没有维修基金,我们也不知道到那里去找

【画外】

「九江零距离」楼上仓库变住宅 楼下商铺成水帘洞

此外,记者了解到,二楼在改成住房之后,已经办了不动产证,现在因改建原因造成的麻烦,理应由改建二楼的公司来负责,但这家公司早就没了踪影

【同期】

市民 黄仙梅:二楼这个公司听说也是两个私人老板来买下来的,办了证卖完了房以后,也找不到他。

楼上仓库变住宅,楼下商铺成水帘洞(二)

记者 刘念琛

「九江零距离」楼上仓库变住宅 楼下商铺成水帘洞

【口播】

目前,我们记者正在积极联系市房管部门,一是了解这房子到底有没有维修基金可用,二来,也是希望房管部门能查清漏水的原因,第三,这房子的二楼改建商既然能办到不动产证,必然在相关部门留下信息,我们希望能找出他们来为此事负责。

【画外】

记者来到九江市房管局物管科咨询相关政策以及房屋维修基金情况,一位负责人告诉记者,黄女士这种老房子当年还没有维修基金这个制度,如果房子属于房改房,还要另外查询

「九江零距离」楼上仓库变住宅 楼下商铺成水帘洞

【同期】

市房管局 物管科:有些老房子没有这种制度,就没有交维修基金,97年的老房子就基本上没交维修基金,但是2004年左右调整了成集中收费,有维修基金就正常报就行了,没有维修基金就找社区。如果是房改房的话就到我们一个单位叫房改办申请办理维修基金。(如果要查维修基金的话要怎么查?)由业主委员会拿介绍信来查,报小区名字哪一栋哪一单元就可以查到了

【画外】

「九江零距离」楼上仓库变住宅 楼下商铺成水帘洞

这栋楼年份已久,产权多次变更,目前房屋性质不明确,到底是商品房呢还是房改房呢?不同房屋性质所适用的政策和办法都是不同的,市房管局也建议业主们亲自来房管局进一步了解情况

【同期】

市房管局 物管科:如果没有(维修基金)的话就让业主委员会或者业主代表组织来把这修了,我讲的是公共部位,公共部位这一块修了几多钱,把钱(维修收据)拿去给业主看,比如说一共花了一万块钱,一共有十户,平均每户摊一千块钱。

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播出时长

晚间首播 18:30 重播 21:00

次日重播 7:00 9:00

午间重播 12:30

下午重播14:00 16:00

观众大人

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