杭州10多个小区来了共享迷你仓库

杭州10多个小区来了共享迷你仓库

一位业主正准备打开共享仓取东西

杭州10多个小区来了共享迷你仓库

记者打开App体验租用过程

杭州10多个小区来了共享迷你仓库

共享仓一字排开,外观上看有点像巨大的冰箱。

杭州10多个小区来了共享迷你仓库

共享仓内(考虑到实际用户的隐私,此为受访者提供的官宣图)

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你愿意一年花4000元 存家里放不下的东西吗?

有“剁手党”往里头放了7箱衣物、3个拉杆箱、玩具和风扇

“剁手”买回来的东西没处放;家里的储物柜好像永远不够大;孩子的童车、玩具太占空间;想买一辆山地车却不知道安置在家里哪个地方……

你是不是也有类似的烦恼?电商便利和消费升级下,每个人都可以尽情买买买,然而你家的空间却不能无限拓展。

杭州的一家创业公司瞄准了这一痛点,最近开始在许多小区的地下室铺设共享迷你仓库。业主每个月花300元左右,可以租一个5立方米的存储仓,随时自助存取物品。

这靠谱吗?

杭州一些小区地下室建了共享仓

位于拱墅区的运河宸园是今年新交付的楼盘,目前入住率在20%左右,但小区地下停车库里的13个共享仓,已经全部租出,找到了主人。

这是一个封闭式小区,需要刷门禁卡进入。这意味着租这些共享仓的,都是该小区的业主。

昨天,硅谷小报来到运河宸园一探究竟。

一号楼地下室过道的位置,有一块空闲区域,摆放着5台共享仓。这是今年10月“空间号”投放的第一批共享仓,市场反响还挺不错,这给了空间号CEO朱俊信心。紧接着,他又在其他单元楼的地下室追加7台,很快也都租出去了。

从外观上看,这种共享仓像是巨型的冰箱。每个仓储间都有自己的编号,门上安置了一个密码锁。仓体内可使用部分的长宽各为1.5米,占地面积2.25平方米,高度为2.4米。5台共享仓一字排开,左右两侧墙上分别安装了一个摄像头。

在现场,记者体验了一把租赁的过程,操作方法比较简单:通过微信公众号或者App注册登记后,选择租赁时长,填写所在小区的地址,付款后即租赁成功。

共享仓用电子密码加锁,付款后,系统会发送仓储间的编号和初始密码,用户可以直接通过手机修改密码。

一年租金近4000元

“共享仓的顶上装了除湿机、电路板等智能模块。整个设备的高度在2.63米左右,有些层高较低的小区地下室可能就不适用了。”空间号市场总监方舟说,目前还在研发的二代产品会降低高度,增加占地面积,变得“矮胖”些。

据方舟的介绍,仓体采用智能恒温除湿技术,当湿度大于60%时,除湿机自动开启。此外,紫外消毒机会定期为物品消毒杀菌,红外感应人体距离则可自动打开仓内照明。它还采用联网管理,通过App实时监控,当仓门开启时,系统会向用户发送提示信息。

据称,共享仓已在杭州、上海两座城市的30多个小区铺开,有200多个用户,其中有96%连租3年。具体到杭州,玉兰公寓、绅华府、望江府、东方丽都、海威国际等13个小区已经有了这种共享仓。“合作模式大多是小区物业和我们联合推广,我们付给物业场地租金及物业费,也有些是直接跟业委会合作。”方舟说。

大家在共享仓里存了什么?

什么人在租共享仓?他们往仓库里放什么?

据方舟介绍,有一位客户是个十足的“剁手党”,喜欢买和囤货,家里储物柜完全不够放,就在空间号租了一个共享仓。“她买了一个4层储物架,放了满满7箱换季衣物、杂物,其余的空间放了3个拉杆箱、儿童玩具和风扇。这相当于多了一个走入式衣柜”。

按照空间号的数据,在这些用户中间,40%是由于居住面积太小,另有40%是因为购买力较强,东西太多,还有20%是存放一些收藏品,如包包、鞋子、字画、红酒等——仓储间恒温恒湿的环境适合存放这类产品。“现在,朋友圈里还有一些人在做微商。很多微商把货囤在家里,堆得到处都是,共享仓就能很好地解决存储的问题。”朱俊表示。

防盗防火防水吗?

讲真,要把东西放在家之外的地方,心里总觉得不是很放心。如果存放的东西丢了,怎么办?

在朱俊眼中,这算不得问题:目前,这些仓库都安置在封闭小区,不对外开放,物业管理已经将小区里活动的人员过滤了一遍,相对安全。另外,仓体用钢板制成,基本没可能用工具强行撬开。“但是建议用户值钱的东西放在家里和银行的保险柜,我们主要提供的还是仓库的储存服务”。

同时,空间号也要求用户不能存放违禁品。“会登记身份证,并在合约中规定不能存放违禁品,要配合公安定期检查”。

放置共享仓,对小区有什么要求?“只要地下室不渗水。”朱俊说,仓体采用阻燃材料,且可以移动,“消防也没有问题,在上海小区安置的时候有消防来检查过”。

唯一的问题,就是它目前没有防水功能。“一些老小区跟我们提出想安装在露天,但这目前无法实现。”朱俊坦言。

把家里10平方米的东西搬出去

就很难再搬回来

这并不是第一个出现的共享仓库。早在20世纪60年代的美国,共享仓库的鼻祖“迷你仓”就已兴起。目前,它已发展为成熟的产业,在美国有了4家上市公司。

“但模式不太一样。”朱俊说,国外的这种共享仓库比较像开一家店,租一个几十方几百方的空间经营仓柜。“还有香港电影里常出现的寄存柜,很多安置在写字楼,用散发广告单的形式覆盖附近3公里内的客户,自存自取”。而“空间号是一台机器柜,只要客户有需求、地下空间环境是可以的,就能安装使用”。在国美象山校区,空间号就曾为一位客户单独安置了一台共享仓。

此外,朱俊一点都不担心市场问题。在他看来,这是一款刚需产品。“当人均GDP超过3000-4000美元,消费能力会释放出来。消费产品的档次、质量都在增长,大家会不停添置东西,但住房面积又不能无限拓展,100平方米的房子一般要住三代人,想要住得舒服点的人肯定是越来越多。”他计划明年在杭州投放300-500个这种仓库。

同样的,他也不担心续租率问题:“一旦你把家里10平方米的东西搬出去,随着买的东西越来越多,就很难再搬回来了。”

目前在国内,类似的共享仓库项目,还有迷你考拉仓、储存易迷你仓等。

最后一个问题,是想问大家的:你会花近4000元,在小区里租一个仓库来放东西吗?

编辑 肖旭

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