起拍52亿!福州城区7幅地块明日拍卖!奥体起拍楼面价逾1万7/平!

明天(1月11日)上午9点

福州市将公开拍卖

城区7幅国有建设用地使用权,

其中6幅住宅用地,1幅仓储用地

共涉及海峡体育中心周边、

清富棚改、

金鸡新苑三期等,

将大比例配建安置型商品住房。

总拍卖面积达358亩

起始总价逾52亿!

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奥体两幅宅地成唯一亮点

宗地2017-46、47号均位于仓山区南二环路南侧,是本次出让中唯二没有要求配建安置型商品住房的地块,故而也被认为是本次土拍开发商竞夺的焦点所在。

46号是海峡体育中心周边收储项目出让地块三A,面积38574平方米(合57.86亩),用途为住宅用地,起始价13.12亿元。

47号是海峡体育中心周边收储项目出让地块三B,面积10087平方米(合15.13亩),用途为住宅用地,起始价2.75亿元。

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宗地2017-46、47号采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的方式拍卖,配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购。

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两幅地块紧邻近年大热的奥体板块,周边各类配套日益完善,包括教育医疗配套(齐安小学、附一分院、市妇幼保健新院)休闲文体配套(海峡奥体中心、高盖山公园)交通配套(地铁5号线、二环路)等,生活气息愈发浓厚。

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经过近几年的发展,奥体板块已吸引了众多地产商进驻。除了外来实力巨鳄万科、平安。这里还吸引了福晟、融侨、阳光城、泰禾、融信、正祥等品牌房企入驻。新盘扎堆,让奥体版块的竞争陷入白热化,对于开发商的运营能力及综合实力的考验也随之拉开。

未来奥体板块仍有大量商住用地待出让,这里也将会成为开发商持续关注的焦点所在。

4幅安置型商品住房地块入市

宗地2017-48号是海峡体育中心周边收储项目出让地块三C,面积38707平方米(合58.06亩);用途为住宅用地、商服(商业)用地,其中商业面积不低于7700平方米,不超过15000平方米;起始价6.72亿元。

该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照15480元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买;须提供商业建筑面积1.5万平方米由福州市人民政府指定单位按照5175元/平方米回购。

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宗地2017-49号是仓山区福厦高速连接线西侧的清富棚户区改造项目一出让地块A,面积81700平方米(合122.55亩),用途为住宅用地,起始价15.14亿元。

该地块须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照13320元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买,配建的安置型商品住房位于地块北侧区域布局,用地面积约66000平方米。

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宗地2017-50号、51号均位于晋安区连江北路西侧、塔头路北侧,均为住宅用地。

50号是金鸡新苑三期出让地块一,面积26848平方米(合40.27亩),起始价6.9亿元。

51号金鸡新苑三期出让地块二,面积25038平方米(合37.56亩),起始价7.08亿元。

两宗地须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18430元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。


以上6幅住宅用地采用拍卖方式出让,拍卖定于2018年1月11日9时,在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

上述住宅用地竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证(安置型商品房部分按有关对接销售规定办理),一次性全部公开对外销售。市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

晋安福兴开发区拍卖一幅仓储用地

宗地2017-54号是晋安区福光路以东、湖塘路以北的福兴经济开发区钢材市场及周边地块改造提升项目B2-2-B,面积18084平方米(合27.13亩),用途为工矿仓储用地,起始价9490万元。

该宗地准入产业类别为仪器仪表制造-电子类视像产品(投影机、系统摄像机)、高端光学类产品(精密光学车灯塑料透镜镜片);投资强度不低于1100万元/亩。

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另外,由于截止2018年1月8日下午4时,宗地2017-52、53报名竞买人数不足两个,转为挂牌方式出让。挂牌时长为2018年1月9日至1月19日10时

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