这家印染织造名企获近两亿补偿,只因6万余平工业仓储用地被征收

这家印染织造名企获近两亿补偿,只因6万余平工业仓储用地被征收

  浙江嘉欣丝绸股份有限公司(以下简称“嘉欣丝绸”),11月28日晚间发布公告称,根据嘉兴市委、市政府《关于嘉兴市中心城区城市有机更新的实施意见》(嘉委【2012】28号),浙江嘉欣丝绸股份有限公司(以下简称“公司”)的杉青闸工业园区域被列入嘉兴市有机更新旧城改造计划,公司该区域内的仓储用地、工业用地及地上建筑物将被征收。

  11月27日,嘉欣丝绸召开第七届董事会第五次会议,同意公司与嘉兴市城市投资发展集团有限公司签订《关于杉青闸片区嘉欣丝绸公司房屋与土地征收补偿框架协议书》(以下简称“《补偿协议》”),并授权公司管理层签署后续相关征收补偿协议并办理相关手续,同意将该事项提交公司股东大会审议。

  此次征收补偿范围的国有土地使用权面积合计为68418.4平方米,房屋的建筑面积合计为40319.82平方米,补偿总金额为19853.7052万元,公告显示,此次被征收的资产为嘉欣丝绸位于嘉兴市杉青闸路西侧厂区范围内的房屋与土地,按照土地用途的不同,区分为工业用地和仓储用地两部分:(一)北区为工业用地,国有土地使用权面积为63140.3平方米,房屋建筑面积合计为28605.41平方米;(二)南区为仓储用地,国有土地使用权面积为5278.1平方米,房屋建筑面积合计为11714.41平方米。

  嘉欣丝绸表示,上述拟征收土地及房屋为公司位于嘉兴市中心城区杉青闸区域的老工业厂区及仓库,公司已于2001年新建占地500余亩的嘉欣丝绸工业园,所有工厂均搬迁至新园区,目前杉青闸工业区已不作生产经营用途,主要用于临时对外出租或闲置,因此本次土地和房屋的征收不会影响公司正常的生产经营。

  嘉欣丝绸认为,本次征收有利于公司盘活闲置资产,提高公司资产运营效率并增加现金流,预计该事项将增加公司税前利润约18049万元,其中影响增加公司2017年度税前利润约14308万元,增加公司2018年度税前利润约3741万元。

  嘉欣丝绸公告显示,甲方对乙方按照工业用地和仓储用地的征收补偿协议书约定的支付时长进行支付,原则上每一协议均按约定条件分三期支付,第一期的支付比例为40%,支付时长为签订征收补偿协议及完成标的物移交后60日内;第二期的支付比例为50%,支付时长为第一期款项支付后的90日内;第三次的支付比例为10%,其支付时长为标的物权属证书完成注销登记之日起的60日内。

  公开资料显示,嘉欣丝绸是一家专注于服装制造生产的企业,其主要产品有高档丝、绸、服装等,此外公司还从事蚕茧收烘、制丝、织造、印染、针织、服装的生产和销售。公司是我国最大的丝绸产品生产销售企业之一,是中国资本市场纯丝绸的第一股,“金三塔”丝绸服装已被评为浙江省名牌产品和重点发展出口产品,国家免检产品,中国驰名商标,赢得国内外客户普遍信赖和支持,嘉欣丝绸是全国丝绸行业重点骨干企业,全国民营企业500强。

  莫尼塔投资分析师金文曦认为,嘉欣丝绸深耕茧丝绸产业链上下游,加之供应链金融业务将在自有仓库和物流基地建成后,信贷体量将快速增长。而随着2017年下半年智能工厂集软硬件设备和杉青闸区域资金逐步到位,预期利好将集中释放。

  而就嘉欣丝绸的智慧工厂而言,其集中自动化与智能化将优化生产线效率,加快整合生产集群,分析来看,自动化主要是自动服装生产设备,减少人力成本和物料在生产线的流转时长将进一步缩短,并提高产品标准化程度,员工初步培训就可以上生产线。而智能化主要是服务于整体海外客户,公司园区周边有配套的骨干外部协作加工工厂,主要负责外贸订单总量的50%,已形成规模化生产集群,嘉欣丝绸外贸综合服务平台接到国外客户订单,根据订单规模、质量标准、制作难度、交付期等个性化要求,通过系统数据分析,在生产加工企业间合理安排生产线,用标准化、数据化的方式倒逼流水线运行速度,提高台产量,降低生产成本,从外贸接单到排产的流转效率大为提高。(第一纺织网 martin)

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